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浅谈| 财政金融宽松环境下,房地产未来走向

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【摘要】:
7月23日国务院常务会议中,提出发挥财政金融政策作用,通过扩大内需调结构促进实体经济发展,并要求保持宏观政策稳定,积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,保障合理融资需求。本次会议表示,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调、定向调控,与以往的强刺激具有本质的不同。本次政策放松主要以托底而非强刺激,未来的政策取向上也更加具有灵活性,完全可以通过更高频率的公开市场业

       7月23日国务院常务会议中,提出发挥财政金融政策作用,通过扩大内需调结构促进实体经济发展,并要求保持宏观政策稳定,积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,保障合理融资需求。

       本次会议表示,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调、定向调控,与以往的强刺激具有本质的不同。本次政策放松主要以托底而非强刺激,未来的政策取向上也更加具有灵活性,完全可以通过更高频率的公开市场业务操作进行微调。预计下半年财政将力着减税和地方专项债提速。土地储备、收费公路和棚改这三个领域将是基建发力的重要方向;此外,下半年货币持续收紧态势不会延续了,信贷额度也有可能再度放开,信贷和社融有望好转。

       但是对地产来说,虽有影响,但鉴于当前各个融资渠道(无论是企业还是个人)并没有放松,流入地产的资金受到渠道影响,相比以往会非常有限。
据统计,央行七月累计进行公开市场业务操作超过2万亿元。从一系列动作可以看出,不论是全额续作MLF,还是超额进行逆回购操作,都体现了央行呵护国内流动性,确保流动性合理充裕的政策取向。